À vendre – Un ensemble immobilier sur FOCOLA – FARINO – LA FOA

‼️ 🤯💥 À vendre – COUP DE COEUR ! OPPORTUNITE ! Un ensemble immobilier sur un terrain de 30 ares et 5 ca entièrement clôturé sur FOCOLA – FARINO – LA FOA : 1 Maison F3 avec piscine + 1 chalet F2 avec sa terrasse et 1 Bungalow F1 au bord de la piscine ‼️ 🤯💥 PETIT PRIX DE VENTE : 39 500 000 XPF – Prix négociable 

🏠🌴 Villa type F3 avec son carport de 30 m2 pour 2 voitures – Construction Préfa – Finition bois intérieur de 111.13 m2 Habitables. Surface totale de 141.13 m2 avec le carport 

Caractéristiques internes de la villa type F3 :

✅ Un Hall d’entrée de 20.36 m2 qui dessert le salon (1) – la cuisine – Les 2 chambres et la salle d’eau. La pièce possède 1 brasseur d’air – 1 climatiseur et 1 baie vitrée de 2 mètres pour rentrer et sortir de la maison 
✅ Salon (1) de 14.45 m2 – Le salon possède 1 climatiseur et 6 jalousies 
✅ Chambre (1) de 10.38 m2 qui fait office de bureau avec sa fenêtre en alu protégée par 1 volet en bois – La chambre possède un placard/penderie de 3 mètres et 1 climatiseur 
✅ Une salle d’eau de 5.91 m2 avec son lavabo, 1 douche, 1 wc, meuble de rangement et 1 jalousie  
✅ Chambre (2) de 9.04 m2 avec sa fenêtre en alu protégé par 1 volet en bois – La chambre possède un placard/penderie de 3 mètres et 1 climatiseur
✅ Coin cuisine de 9.02 m2 avec : 1 passe plat, 1 plaque à gaz et induction, 1 lave-vaisselle, 1 double évier, 1.5 mètre de plan de travail et des placard/meubles de rangement + 1 fenêtre en alu. La pièce donne accès à l’arrière de la cuisine et sur le 2 -ème salon
**** Un chauffe-eau à GAZ est en place si besoin –
✅ Arrière-cuisine de 6.97 m2 avec : 1 réfrigérateur, 1 congélateur, 1 micro-onde, 1 four et des meubles de rangements qui fait office de réserve 
✅ Salon (2) de 35 m2 possède 1 ventilateur, 1 placard comprenant 1 machine à laver 

🔥 Energie de l’eau chaude de la maison : Pompe à chaleur 
🔥 Energie de la cuisine de la maison : Gaz ou électrique 

🌳 A l’extérieur de la maison :

✅ 1 piscine d’environ 30 m3  
✅ 2 bassins à poisson  
✅ 1 étendoir métallique  
✅ 1 barbecue en shaux fait main   
✅ 1 conteneur couvert de 33 m3 avec électricité et qui comporte plusieurs étagères qui fait office d’atelier + 1 groupe électrogène relié au compteur général pour la maison en cas de coupure d’électricité + 1 sèche-linge si besoin 
✅ 1 poulailler de 5.74 m2 – 1 dock de 38.95 m2 et 1 dock de 15.90 m2 

Caractéristiques internes du chalet F2 de 29.46 m2 Habitables. Surface totale de 49.46 m2 avec la terrasse  
✅ Salon de 12.90 m2 – Le salon possède 1 climatiseur, 1 baie vitrée de 2 mètres, 1 fenêtre en alu, 1 porte qui donne accès sur la terrasse extérieur couverte 
✅ Coin cuisine de 6.26 m2 avec : 1 plaque à induction, 1 évier, 1 four, 1 micro-onde des meubles de rangements et 1 fenêtre en alu 🔥 Energie de la cuisine de la maison : Électrique – 🔥 Energie de l’eau chaude de la cuisine : Chauffe-eau à GAZ
✅ Chambre/Salle d’eau de 10.30 m2 – La chambre possède un placard/penderie de 2.5 mètres, 1 climatiseur, 1 cabine de douche, 1 lavabo, 1 wc et 2 fenêtres en bois 🔥 Energie de l’eau chaude de la douche : Chauffe-eau électrique  

🌳 A l’extérieur du F2 :

✅ Terrasse extérieur couverte de 20 m2 

Caractéristiques internes du Bungalow F1 de 11.51 m2 Habitable :

✅ Chambre de 8.93 m2 – La chambre possède 2 fenêtres en alu et 1 climatiseur
✅ Salle d’eau de 2.58 m2 avec 1 douche, 1 lavabo, 1 wc 🔥 Energie de l’eau chaude de la douche : Chauffe-eau à GAZ 

🌳 A l’extérieur du Bungalow :

✅ Vue piscine 

🌳 🌳 🌳 🌳 Terrain entièrement clôturé de 30 ares 05 ca avec ses nombreux arbre fruités, plantes et fleurs divers : 4 Manguiers – 1 Letchis – 1 Goyavier – 3 Pieds de vanille – 4 pamplemoussiers – 3 Citronniers – 1 pied de corossol – 1 palmier royal – 1 jacquier – 1 avocatier – 1 Noisetier et des nombreux palmiers multipliants … 

🚘 Facilité de place parking : plusieurs voitures – Bateau …
📍 Accès de la maison par une entrée charretière avec son portail 
👍 Environnement très calme et paisible 

🤯💥‼️ PETIT PRIX DE VENTE : 39 500 000 XPF 🤯💥‼️ 

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
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