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‼️ 🤯💥 À vendre Maison type F4 sur un terrain de 8 ares 07 ca

Catégorie: Immobilier
Catégorie: Vente Immobilière
Type de bien: Maison
47 000 000,00 - XPF
Yahoué, Nouvelle-Calédonie
Professionnels
2 mois En ligne depuis
1253 Vues
Immobilier
Vente Immobilière
Professionnel
Calme
Garage
Étage
Parking
Vue
Jardin
Terrasse
Piscine
Maison
168m²
8 et plus
4

‼️ 🤯💥 À vendre Maison type F4 + 1 Bureau à l’étage + 1 studio en bas sur un terrain de 8 ares 07 ca – Secteur : Yahoué ‼️ 🏠🌴❤ COUP DE CŒUR – JAMA IMMO NC

Caractéristiques de maison F4 + bureau + garage et Studio – Surface Habitable net est de 168.11 m2 + terrasse avant de 60.88 couvertes + 1 terrasse coté chambre parental couverte par toile tendue de 26.93 m2 + terrasse en face du bureau en R+1 de 14.07 m2 + terrasse arrière de 29.41 m2 couvertes + 1 terrasse couverte pour le studio de 17.31 m2 + 1 pièce de stockage derrière la maison de 5.68 m2 + 1 garage de 38.91 m2 – Soit un total de 361.3 m2 :

✅ Salon climatisé de 18.18 m2 avec 1 baie vitrée + volet roulant et 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant
✅ Salle à manger climatisé de 9.68 m2 avec 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant et 1 porte qui donne accès à la buanderie
✅ Cuisine équipée de 7.23 m2 avec 1 Four / 1 Plaque à induction / 1 Hotte / Meubles de rangements avec placards / Plan de travail / 1 Double évier + 1 fenêtre double jalousie au-dessus du levier
✅ Buanderie de 21.88 m2 avec placards ; machine à lave-linge ; machine à sèche-linge ; Pompe à chaleur ; étagères pour rangements ; 1 évier + 1 Porte d’entrée avec chatière
✅ Couloir de 4.89 m2 qui dessert ch1 – ch2 – wc – salle d’eau – dressing+ch3
✅ Chambre (1) de 9.17 m2 avec 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant et 1 placard/penderie
✅ Salle d’eau de 4.75 m2 avec 1 douche + 1 lavabo + 1 ventilateur au-dessus du lavabo + 1 sèche-serviette de bain + meubles de rangements + 1 fenêtre à l’italienne et 1 porte coulissante
✅ Chambre (2) de 9.31 m2 avec 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant ; 1 placard/penderie et 1 bureau de 2.98 mètres
✅ 1 Wc séparé de 1.34 m2 + 1 ventilateur + 1 extracteur d’air
✅ Dressing de 6.55 m2 – tout équipé
✅ Chambre parental de 20.72 m2 avec 1 lit double + 1 fenêtre alu + moustiquaire + 1 coin maquillage + 1 escalier pour allez dans la pièce bureau + 1 baie vitrée pour accéder à la terrasse coté chambre parental + 1 brasseur d’air au plafond
✅ Bureau à l’étage de 29.8 m2 avec 1 baie vitrée alu + volet roulant ; 1 grand bureau de 5 mètres pour 2 postes ; 1 lit double pour la sieste si besoin et 1 climatiseur

🔥 Energie de l’eau chaude : Pompe à chaleur
🔥 Energie de la cuisine : électrique

✅ Studio de 24.61 m2 – Pièce (1) de 21.52 m2 – Chambre et cuisine dont 1 baie vitrée + volet roulant + 1 fenêtre alu + moustiquaire + volet roulant + 1 porte en bois + 1 brasseur d’air + 1 climatiseur + 1 placard/penderie avec miroir // Cuisine : 1 évier ; 1 plaque à gaz ; Hotte ; meuble de rangement // Pièce (2) de 3.09 m2 – Salle d’eau avec 1 douche ; 1 wc ; 1 lavabo + 1 fenêtre à l’italienne + 1 porte coulissante – Mur entièrement carrelé

🔥 Energie de l’eau chaude du studio : Gaz
🔥 Energie de la cuisine du studio : électrique

Les points forts de la maison :

👍 Garde-corps pour la terrasse devant la maison
👍 Four/Barbecue en pierre pour les grillades sur la terrasse couverte
👍 Spot LED encastré aux plafonds dans la maison et terrasse + activation automatique la nuit
👍 Terrain entièrement clôturé
👍 1 parasol et 2 transats pour la terrasse du bureau à l’étage et garde-corps également
👍 1 piscine de 7X4 Hors-sol posé sur un deck au sol + 1 douche à coté pour se rincer
👍 2 bassins à poissons
👍 1 Faré construction bois de 23.15 m2 avec 1 beau spapool dedans
👍 1 pièce de stockage derrière la maison de 5.68 m2 qui peut être convertis en salle d’eau
👍 1 garage fermé par un volet roulant de 38.91 m2 avec étagères
👍 1 Dalle en béton de 21.35 m2 devant l’entrée du garage
👍 8 Caméras de surveillance dont, 4 extérieurs et 4 intérieurs
👍 Alarme de la maison tout équipé + 1 extincteur en cas de feu

🌳 A l’extérieur – Terrain entièrement clôturé avec portail

✅ Arbres fruitiers = 5 Bananiers ; 1 pied de corossol ; 1 cerisier du brésil ; 1 pied de letchi ; 1 pied de vanille ; 1 citronnier ; 3 pieds d’ananas ; 1 avocatier …
✅ Plantes = Roses de porcelaine ; lotus dans les bassins ; nénuphars ; Jacynthe d’eau, fougère multipliant ; Hibiscus ; Jasmin ; arbre du voyageur …

🚘 Facilité de place parking : 2 voitures – 1 Bateau (OU) 3 voitures
📍 Accès de la maison par une entrée charretière
👍 Environnement très calme et paisible

Très belle maison avec des beaux volumes + 1 studio pouvant être loué pour 80 000 Xpf par mois – Confortable et magnifique bien immobilier à saisir ! ❤ COUP DE CŒUR – JAMA IMMO NC

🤯💥‼️ PRIX DE VENTE : 47 000 000 Xpf 🤯💥‼️
——————– PLUS DE PHOTOS : https://www.jamaimmonc.nc/annonce/5659-2/

📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51
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CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations

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